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Présentation:

ORF, ( Fond d’Investissement Résidentiel ) , propose un investissement alternatif dans l''immobilier aux États-Unis, sur et rentable, exploitant la baisse des prix de l''immobilier consécutive à la crise des (subprimes). Le fond ORF opère sur des zones/marchés immobiliers attractifs, divers, à forts potentiels de croissance démographique et économique.

Le fond a pour vocation d’acquérir des propriétés privées afin de les exploiter sur plusieurs années, en vue de réaliser également une plus value sur ces actifs. Une évaluation réaliste de la durée de vie de chaque fond est de l’ordre de 4 à 5 ans. Cette durée pouvant être raccourci ou prolongé en fonction de l’environnement économique, des l’objectifs de valorisation et des prix de l''immobilier. Le fond se réserve le droit d’opérer une stratégie de roulement, transaction achat-vente rapide ("fix and flip") afin de tirer parti d’opportunités spécifiques, dans une optique d’optimisation de la rentabilité au fil de l’eau.

Les fonds d''investissements ORF présentent de nombreux avantages, notamment :

 
La distribution biennale de bénéfices sur marge opérationnelle aux investisseurs. Politique de distribution des dividendes et des revenus financier du fond. 
 
Répartition/Gestion des risques – Structure du portefeuille de biens diversifiés. Le fond n''est pas engagé dans de la promotion immobilière, et s''est engagé à maintenir un niveau d''endettement faible ne dépassant pas 50% de ses actifs.
 
Gestion professionnelle - ORF est gérée par des professionnels expérimentés, selon une stratégie eprouvée et fiable.
Fiscalité - ORF est incorporé sous forme de LLC est bénéficie d’une exonération fiscale. L'imposition des bénéfices est exigible au niveau des actionnaires uniquement.
 
Les gestionnaires de fonds et les investisseurs partage un intérêt commun tout au long de la vie du fond – les revenus des gestionnaire sont directement issues de la rentabilité des fonds.
 
Un système de gestion des biens est opérationnel, et intègre des fonctions d’interopérabilités avec les banques, permettant de prendre position à la source sur des biens en liquidation, à des conditions attractives.
 
Une plate-forme commerciale fiable de qualité, simple et efficace, renforçant la confiance et la transparence à l’égard des investisseurs à chaque étape du projet.




 
 
 

 

 

ORF zone géographique d''intérêt:

ORF USA mettra l''accent sur l''achat de propriétés résidentielles privées, près de Phoenix, Orlando et Las Vegas. D’autres marchés comme Tucson, Tampa et Jackson – Will pourront être considérés ultérieurement. Pour Denver, dans une première phase, le fond se concentrera sur des opérations de marchand de bien. Des marchés urbains supplémentaires présentant des caractéristiques d’investissements correspondant à la politique du fond, et laissant présager d’opportunités financières pertinentes, restent à l’étude et pourrons être proposées au gestionnaire de fond afin d’étendre le portefeuille et d’optimiser les performances.

La politique d''acquisition du fond est clairement établie. Chaque bien devra être conforme à cette politique et sera présenté lors du comité d’investissement par le gestionnaire du fond sous la surveillance de l’avocat mandataire.


Fonds type:

ORF Gold - Investisseurs Particuliers
Fond d’investissement dynamique d’un volume pouvant aller jusqu’à $ 1,000,000,  avec des participations d’une valeur nominale de $ 50,000. Chaque investisseur pouvant acheter au maximum 6 unités du fond. Le fond se caractérise par son dynamisme permettant notamment de vendre rapidement et de réaliser ses actifs. Les contributeurs du fond bénéficieront d''une distribution biennale des bénéfices d’exploitation du fond. Il est envisageable de créer des fonds dédiés à certains groupes d’investisseur (family office, etc.)

ORF Premium - Tailor Made Fund Sur Mesure
Fonds d''investissement pour investisseurs fortunés et d''investisseurs institutionnels. Modalité de mise en place et portfolio adapté, en terme de volume, aux besoins et aux capacités des investisseurs, restant fidèle aux règles et modèle d''affaire du fonds ORF.


 
 
Contact information:

Pour recevoir plus d'informations sur fonds de l'ORF, merci de nous contacter par téléphone ou par e-mail amit@orfinvest.com 
 

ORF Israel:

13 Bartenura St. , Tel-Aviv, Israel, 62282
Tel: +972-6049214
Fax: +972-3-6049215


ORF USA:

165 N. Redwood Dr., Suite #250,
San Rafael, CA, 94903
Tel: +001-415-927-7504
Fax: +001-415-924-7869
 
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